El método Montecons: cómo hace la desarrollista para entregar viviendas en la mitad de tiempo que la obra tradicional

En sola cuatro años en el mercado, Montecons Desarrollistas logró posicionarse como uno de los actores emergentes más dinámicos del mercado de la construcción industrializada en Argentina. La empresa cordobesa, encabezada por Santiago Montero, pasó de especializarse en sistemas de construcción en seco a convertirse en una desarrollista integral con presencia en distintas provincias y proyectos que abarcan desde viviendas familiares hasta centros de salud, complejos turísticos y soluciones habitacionales para la industria energética. Actualmente, la firma cuenta con una planta fabril de más de 6.000 metros cuadrados, emplea entre 120 y 130 personas de manera directa e indirecta y posee capacidad instalada para desarrollar hasta 20 viviendas y 10 contenedores habitacionales en simultáneo. «El objetivo es consolidarnos como una de las desarrollistas más importantes de la región, apoyándonos en la industrialización de la construcción y en la capacidad de escalar proyectos de manera eficiente», sostiene Montero. La velocidad como diferencial La propuesta de valor de Montecons se apoya en una premisa clara: reducir significativamente los tiempos de construcción frente a los métodos tradicionales. Mientras una vivienda convencional puede demandar más de un año de ejecución, la compañía logra entregar proyectos en un plazo promedio de entre cinco y seis meses bajo modalidad llave en mano. La estrategia responde a una demanda creciente de clientes que priorizan previsibilidad, rapidez y eficiencia energética. «El cliente actual tiene otra dinámica. Busca acortar los tiempos y evitar los problemas habituales de una obra tradicional. Nuestra misión es eliminar ese dolor de cabeza y brindar una solución integral», explica el CEO. La empresa desarrolla principalmente proyectos bajo sistemas Steel Frame y Wood Frame, tecnologías que permiten acelerar la ejecución, minimizar desperdicios y optimizar el desempeño térmico de las construcciones. Steel Frame, Wood Frame y una apuesta por la eficiencia Dentro de su cartera de productos, el Wood Frame se convirtió en una de las opciones más demandadas para primeras viviendas y desarrollos de menor escala debido a su competitividad en costos. Por su parte, el Steel Frame concentra los proyectos de mayor envergadura y alto estándar constructivo. Un ejemplo es la reciente adjudicación de un centro de diálisis de 230 metros cuadrados en Los Cerrillos, Salta, que será ejecutado en apenas 90 días. La compañía también impulsa su línea «Steel Black», orientada a proyectos premium que combinan diseño contemporáneo, velocidad de ejecución y eficiencia energética. Según Montero, la verdadera ventaja competitiva de estos sistemas no radica únicamente en el costo inicial sino en el ahorro de tiempo y en el rendimiento energético de largo plazo. Para ello, Montecons incorpora aislaciones térmicas premium mediante poliestireno expandido, poliuretano inyectado y barreras reflectivas que generan un efecto similar al de una conservadora térmica, reduciendo significativamente el consumo energético de las viviendas. El boom de los contenedores habitacionales Uno de los segmentos que más creció durante el último año fue el de los contenedores marítimos habitacionales. La unidad de negocios comenzó a operar en octubre de 2025 y rápidamente se convirtió en uno de los motores comerciales de la empresa. Montecons trabaja con módulos de 20 pies (15 metros cuadrados) destinados principalmente a oficinas, locales móviles y food trucks, y con unidades de 40 pies (30 metros cuadrados) diseñadas para uso residencial. La demanda se concentra especialmente en proyectos turísticos, desarrollos de renta y soluciones habitacionales para empresas. El fenómeno tiene especial impacto en la Patagonia y en Vaca Muerta, donde la necesidad de infraestructura rápida para personal vinculado a la actividad petrolera genera oportunidades crecientes. Todos los módulos son fabricados íntegramente en la planta cordobesa y trasladados terminados al destino final mediante camiones grúa. Expansión hacia mercados estratégicos Durante 2026, la desarrollista fortaleció su presencia en provincias consideradas clave para su crecimiento. Entre los proyectos más destacados figuran desarrollos habitacionales en Añelo, corazón operativo de Vaca Muerta; un complejo de seis departamentos finalizado en General Pico, La Pampa, cuya segunda etapa contempla otras diez unidades; y un barrio compuesto por 12 departamentos en Las Grutas, Río Negro, orientado a la inversión inmobiliaria y renta turística. En Córdoba, la empresa también avanza en la construcción de nuevas oficinas corporativas sobre avenida Juan B. Justo, un emprendimiento de aproximadamente 6.000 metros cuadrados que utilizará contenedores marítimos con terminaciones premium. «Este año fue clave porque dejamos de ser únicamente una constructora especializada en construcción en seco para convertirnos en una desarrollista con capacidad de abordar proyectos habitacionales, turísticos, comerciales y corporativos en distintas provincias del país», afirma Montero. Inversores, familias y empresas El crecimiento de Montecons se apoya en tres segmentos de clientes claramente definidos. Por un lado, familias que buscan acceder a su primera vivienda con plazos acotados y costos previsibles. En segundo lugar, inversores que desarrollan complejos turísticos o unidades de renta rápida, especialmente mediante soluciones modulares y contenedores habitacionales. Finalmente, empresas e instituciones que requieren infraestructura específica, como centros médicos, oficinas o espacios operativos. La compañía complementa su propuesta con un servicio integral que incluye diseño, planificación, construcción y entrega final, además de una garantía escrita de 10 años sobre sus proyectos. El próximo paso: convertirse en una desarrollista nacional De cara a los próximos años, la empresa planea profundizar su expansión territorial y fortalecer su área de soluciones inmobiliarias para inversores. La estrategia contempla nuevos desarrollos turísticos, proyectos corporativos, espacios comerciales y soluciones habitacionales vinculadas a distintas industrias, especialmente en regiones como Vaca Muerta, la Patagonia y el norte argentino. Al mismo tiempo, Montecons continuará ampliando su capacidad industrial mediante nuevas tecnologías, procesos productivos y equipamiento que permitan sostener el crecimiento. «La demanda está evolucionando hacia proyectos que combinen rapidez de ejecución, control de costos y rentabilidad. Nuestro desafío es seguir innovando para responder a esas necesidades y posicionarnos entre las desarrollistas más innovadoras del país«, concluye Montero. Datos - Av. Juan B Justo 8455 - WhatsApp: (351) 676-1621 - Córdoba - [email protected] - www.montecons.com.ar/ - Facebook: https://www.facebook.com/desarrollosmontecons - Instagram: https://www.instagram.com/montecons.desarrollistas/ - YouTube: https://www.youtube.com/@monteconsdesarrollistas